La réforme ALUR de 2025 introduit plusieurs modifications importantes dans le cadre réglementaire de la gestion locative.
Les nouvelles obligations de transparence
Les gestionnaires doivent désormais fournir un rapport trimestriel détaillé aux propriétaires bailleurs, incluant les charges refacturées, les impayés éventuels et les travaux réalisés.
Encadrement des honoraires
Le décret plafonne les honoraires de gestion à 8 % TTC du loyer charges comprises pour les logements vides, et à 10 % pour les meublés.
Obligations numériques
L'ensemble des documents (baux, états des lieux, quittances) doit être accessible via un espace en ligne sécurisé pour les bailleurs et les locataires.
Ce que cela change en pratique
Ces évolutions nécessitent une mise à jour des outils de gestion et des formations des équipes. Notre programme Gestion Locative Maîtrisée intègre ces nouvelles obligations.
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